Societatea Locativserv a preluat, de la 1 septembrie, administrarea clădirii Forum Center, fiind singura firmă înscrisă la licitaţia organizată de Primăria Piatra-Neamţ. În interior, o adevărată dezordine domnea, de la mizerie şi până la defecţiuni ale scărilor rulante sau ale sistemului de climatizare, ce nu mai fuseseră în atenţia nimănui din lipsa banilor şi a unei minime organizări. Nu erau coşuri de gunoi, iar toţi clienţii veniţi cu treburi la Mall ajunseseră să arunce mizeriile şi ţigările pe scări, între etaje. De la administrarea unităţilor locative ale municipiului, Locativserv a trecut rapid la rezolvarea problemelor administrative în Forum Center, considerată o clădire importantă a oraşului din prisma faptului că acolo funcţionează mai multe servicii publice deconcentrate, aflate în permanentă relaţionare cu cetăţenii. Directorul Locativserv, Gheorghe Căescu a luat administrarea Forum Center ca pe o provocare, iar implementarea unei discipline organizatorice a început să dea rezultate. „Suntem într-o fază de revizie generală ce presupune mai multe direcţii: tehnică, administrativă, strategică şi organizatorică. O parte am rezolvat, o altă parte e în curs de rezolvare şi alte probleme vor urma de rezolvat. Toate acestea au ca scop să devină eficient financiar Mall-ul. Această revizie generală începe de la intrare şi până la ieşire, cuprinde ordine şi curăţenie, ce va trebui menţinută şi în timp va ajunge să funcţioneze. Acum am trecut la partea de reparaţii, am cheltuit din banii Locativserv 4.000 de lei să reparăm grupurile sanitare, încât acum arată ca la un hotel. Sunt foarte importante la o clădire cu rulaj zilnic de oameni, pentru că e vorba şi de confortul vizual al vizitatorilor, oamenii trebuie să se simtă bine când intră aici. Vom porni şi scările rulante, am contactat deja o firmă ca să le reparăm şi să le pregătim pentru autorizare. Am găsit la primărie sprijin pentru a rezolva această problemă. Lifturile sunt funcţionale, acum suntem în faza în care le curăţăm. Am mai curăţat geamurile, am spălat scările şi interiorul. Am strâns şi mizeria, cred că am scos un camion, două, de gunoi din Mall. Acum începe să arate ca o clădire publică, comercială şi de birouri. Problema climatizării a fost şi ea rezolvată, pentru că sistemul era defect, funcţiona la 60% din capicitate, iar acum funcţionează la maxim“, a declarat Gheorghe Căescu, directorul Locativserv.
Societatea Consiliului Local a câştigat şi administrarea Sălii Polivalente, dar acolo lucrurile erau mult mai aşezate ca la Mall. O altă problemă la Mall, în curs de rezolvare, e compartimentarea. O altă vi-ziune înseamnă mai mult spaţiu util, mai puţin spaţiu nefolosit şi o regândire a funcţionalităţii etajelor.
„O să fie şi mişcări de birouri, cum e cu cel de la Evidenţa Populaţiei care se va muta la etajul II, căci la ultimul etaj e foarte cald vara, căci se încinge acoperişul şi atunci ne-am gândit că nu putem ţine acolo birouri cu sute de clienţi zilnic. La ultimul etaj, în loc, vom muta birouri cu activităţi ce nu implică un trafic de persoane“, a mai declarat directorul Locativserv.
Acesta a refăcut contractele cu toate firmele din Mall şi a aplicat o strategie corectă şi egală la chirii, în funcţie de locaţie şi suprafaţă, astfel încât să fie o chirie rezonabilă.
„E în interesul nostru pentru că aceste chirii se transferă în totalitate primăriei, iar Locativserv primeşte un preţ de administrare. De la 1 septembrie avem deja şase chiriaşi noi şi gradul de închiriere a ajuns la 81%, iar cu cât gradul de închiriere va fi mai mare, cu atât costurile de întreţinere vor fi mai mici. Dacă ajungem la un grad de închiriere de 90%, vom considera că Mall-ul funcţionează normal. Mai sunt anumite spaţii care vor fi recompartimentate, cum e fostul spaţiu al Poştei, de 500 metri pătraţi. Pentru acest spaţiu deja avem trei cereri. Vom monta şi aparate de cafea, apă, pentru clienţii serviciilor publice“, spune Gheorghe Căescu, directorul Locativserv.
Una din problemele nerezolvate încă, dar care nu ţine de conducerea Mall-ului Forum, e cea a parcărilor, fiindcă deja o bună parte din parcarea aferentă a fost pierdută, temporar, în favoarea comercianţilor de brânzeturi de la Piaţa Centrală. Soluţii ar fi, numai că totul depinde de dispo-nibilitatea financiară a primăriei.
„Mall-ul are probleme cu parcarea. Chiar vom face o notă către primărie să vedem cum putem rezolva această problemă, căci de când cu Piaţa Centrală ni s-au redus mult din spaţiile de parcări. Soluţii ar prin crearea unei esplanade peste Cuejdi sau o parcare subterană. Aceste probleme se vor rezolva, trebuie doar să avem răbdare. Administrarea Mall-ului este o provocare pentru mine şi ştiu că se poate“, a mai declarat Gheorghe Căescu, directorul Locativserv. (Ioana CALIŢCHO)
