l cei care şi-au cumpărat case prin program pot cumpăra altele mai mari
l din 2009, de la implementare, valoarea finanţărilor acordate populaţiei judeţului a depăşit 32 milioane de euro
Cetăţenii care şi-au cumpărat sau şi-au construit locuinţe prin programul guvernamental „Prima casă“ şi doresc să le schimbe cu altele mai mari, dacă vor să le închirieze ori să stabilească sedii sociale, au de acum această posibilitate. Programul a fost modificat recent astfel că oferă oportunitatea beneficiarilor de a se muta de la locuinţa cu o suprafaţă mai redusă, achiziţionată prin acelaşi program, la una cu o suprafaţă mai mare ori cu o valoare mai însemnată. În situaţia în care cel împrumutat va dori să facă această schimbare, va avea obligaţia de a folosi suma obţinută din vânzarea locuinţei pentru lichidarea creditului acordat iniţial. Dacă suma nu este suficientă pentru a rambursa tot creditul, beneficiarul este obligat să achite diferenţa din surse proprii. Noul credit contractat prin „prima casă“ va trebui folosit exclusiv pentru cumpărarea sau construirea unei noi locuinţe, cu condiţia lichidării împrumutului acordat iniţial, până la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe. De asemenea, valoarea noii case achiziţionate sau construite trebuie să fie mai mare decât valoarea primei locuinţe. Modificările recente ale programului dau posibilitatea beneficiarilor de a închiria o parte sau întregul imobil cumpărat, ori de a stabili sediul social. Totodată, beneficiarii pot înstrăina casa cumpărată sau construită cu banii împrumutaţi şi, de asemenea, poate fi ridicată temporar interdicţia de grevare, chiar şi înainte de expirarea perioadei de 5 ani în care operează interdicţia de înstrăinare a locuinţei, cu condiţia lichidării creditului iniţial. O altă reglementare vine în sprijinul beneficiarilor care au achiziţionat o casă prin acest program, dar au pierdut-o din cauza dificultăţilor financiare. În acest caz, beneficiarul poate solicita o singură dată finanţatorilor repunerea în drepturile legale şi obligaţiile aferente contractului de credit şi garantare.
Programul guvernamental „Prima casă“ constă în faci-litarea accesului populaţiei la cumpărarea de locuinţe, statul garantând împrumuturile acordate de bănci. Nemţenii care doresc să îşi achiziţioneze o locuinţă prin acest program trebuie să dispună de un avans de minimum 5 procente din preţul de achiziţie a locuinţei, asta în afara altor condiţii ce trebuie îndeplinite. De la implementarea programului, din 2009, 1.062 de cetăţeni din Neamţ şi-au achiziţionat locuinţe, valoarea totală a finanţărilor acordate pentru astfel de achiziţii fiind de peste 32 de milioane de euro. Numai anul trecut, 167 de nemţeni au reuşit să-şi achiziţioneze o locuinţă prin acest program guvernamental, potrivit informaţiilor oferite de către reprezentanţii Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) care garantează împrumuturile bancare pentru cumpărarea de locuinţe. Niciunul dintre nemţenii care au solicitat un astfel de credit nu a fost respins. Cu creditele garantate de către stat, cei mai mulţi nemţeni au preferat să cumpere apartamente cu două camere.
(Natalia RÎŞTEI)
