Acasă Economic Cetăţenii ar putea transfera băncilor casele cumpărate cu credite

Cetăţenii ar putea transfera băncilor casele cumpărate cu credite

982
0
DISTRIBUIȚI

 

l asta dacă nu mai au bani să achite ratele

Cetăţenii care şi-au cumpărat locuinţe cu bani împrumutaţi de la bănci şi nu mai pot rambursa creditele, ar putea să transfere bunul ipotecat în favoarea unităţii bancare, iar datoria să fie stinsă. Aceasta prevede un proiect de act normativ elaborat recent ce introduce „principiul echităţii“, dând câştig atât clientului cât şi băncii. Proiectul a fost elaborat după ce cetăţenii care şi-au cumpărat case cu credite pe care nu le-au mai putut plăti au fost executaţi silit, imobilele au fost scoase la vânzare de bănci, dar cu toate acestea, împrumuturile nu au fost acoperite. În atare situaţie, banca s-a îndreptat şi asupra veniturilor sau spre alte bunuri ale celor aflaţi în această situaţie pentru că nu recuperase toată suma la care a calculat dobânzi şi penalităţi usturătoare. Pe de altă parte, băncile nu reuşesc să vândă imobilele astfel că scad preţurile substanţial, dar chiar şi în aceste condiţii nu găsesc clienţi.

În judeţ, băncile au un portofoliu bogat de locuinţe pe care le scot la vânzare în fiecare lună, dar cu foarte puţine şanse de reuşită în găsirea unui client. Cu fiecare licitaţie la care nu se prezintă nimeni, preţul este mai mic. Valoarea locuinţei scade şi, în multe cazuri, nu acoperă creditul contractat, iar împrumutaţii sunt nevoiţi să suporte şi alte măsuri de executare, precum poprirea pe salariu, valorificarea maşinilor ori a altor bunuri ale căror valori să ducă la închiderea sumei contractate. La baza insuccesului înregistrat de executorii judecătoreşti la acest gen de licitaţii, pe lângă lipsa ba-nilor, stau procedurile greoaie, dar şi faptul că unii dintre cei evacuaţi încă locuiesc în aceste imobile. Specialiştii din domeniu spun că în momentul în care clienţii aud că trebuie să evacueze proprietarii din casa care face subiectul vânzării, renunţă să mai participe. În acelaşi timp, un cetăţean care îşi adjudecă un imobil nu îl poate ocupa imediat din cauza contestaţiilor care pot apărea.

(Natalia RÎŞTEI)

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.