Şmecherii cu case la ţară

Şiretlicurile la care se dedau unii aşa-zişi proprietari de imobile pentru a le vinde, frizează ridicolul. Nu au autorizaţii de construire, nu au făcut partajul cu foştii parteneri de viaţă, cu rudele, nu au documente, în general, dar ei vor să facă bani, să vândă ceea ce nu le aparţine în întregime. Important pentru ei este să îşi vadă banii în buzunare, după care, cumpărătorul nu are decât să descâlcească iţele… prin instanţă. Pe de altă parte, nici nu vor să audă de conturi bancare. Cashul stă mai bine la purtător, departe de ochii statului.

Piaţa imobiliară din judeţul Neamţ este un hăţiş din acest punct de vedere. Oferta de locuinţe, în special de case la ţară, este foarte mare. Vile, case bătrâneşti şi alte acareturi, cu terenuri, livezi, la preţuri, în multe cazuri, modice, acoperă segmentul de piaţă din mediul rural. Însă, pentru foarte puţine dintre aceste imobile vânzătorii au documente în regulă. Ameţiţi de prezentările exagerate ale vânzătorilor, cumpărătorii le pot intra uşor în plasă.

Proprietarii vând terenurile pentru că pe case nu au acte

„Vând casă 60 de metri pătraţi, izolată, panouri solare, plus teren 500 metri pătraţi, la 5 kilometri de Piatra-Neamţ – 25.000 de euro“. Aşa sună anunţul postat de un cetăţean care ar vrea să-şi vândă proprietatea. Întrebat telefonic dacă are documente pe locuinţa pe care vrea să o vândă, a spus fără nicio ezitare că da. La faţa locului însă, omul nostru ne-a explicat cum stă de fapt situaţia. Nu are autorizaţie de construire, însă dacă potenţialul cumpărător îi va da un avans atunci va obţine şi acest document. Are pile, se descurcă şi vine şi autorizaţia într-o lună. Terenul îngrădit era de numai 200 de metri şi nu de 500 de metri, aşa cum scria în anunţ, însă şi de data aceasta, cetăţeanul cu pricina a spus că dacă cumpărătorul vrea, poate să mute gardul, cu condiţia ca vecinul, un prieten de-al lui, să-şi dea acordul.

Un alt proprietar încearcă să-şi vândă vila „de lux“ din Dumbrava Roşie, preţul cerut fiind de 40.000 de euro. Omul poate aştepta – 20.000 de euro acum, 20.000 de euro în rate. Are nişte probleme urgente de rezolvat şi, în consecinţă, nevoie urgentă de bani. În teren, vila „de lux“ era de fapt o casă cu un etaj, nou construită, dar nu avea amenajate baia, bucătăria şi holul pentru că „le face cumpărătorul cum vrea“. Practic, cu 40.000 de euro daţi din start, potenţialul cumpărător trebuia să pornească de la capăt cu amenajarea interioară. În plus, cum proprietarul nu s-a îngrijit de imobil o perioadă, din acoperiş cădeau bucăţi de scânduri. Nu mai vorbim de curtea care nici măcar nu era îngrădită, de grămezile cu moloz şi piatră, semn că acolo s-a construit. Că avea sau nu acte pe locuinţă, n-am mai insistat pentru că nu mai conta.

Cocioabe cu pretenţii de locuinţe

Îl lăsăm pe cetăţeanul cu vila lui de „lux“ şi trecem la un alt anunţ: „Vând două case în comuna Zăneşti, locuibile, plus 1.000 de metri pătraţi de teren – 22.000 de euro“. „Proprietăreasa“ ne-a spus la telefon că deţine acte de proprietate, dar realitatea era, aşa cum ne obişnuisem deja, alta. Nu doar că nu avea documente, dar la telefon a minţit grosolan în privinţa locuinţelor. Într-adevăr, erau două imobile, dar niciuna nu putea fi locuită. Tavanul stătea să cadă pe vizitatori, iar pardoseala nu exista. „Dar la preţul ăsta, ce doreaţi?“, ne-a repezit „proprietăreasa“ care avea de împărţit în instanţă imobilul cu alţi şase fraţi.

Ne-am lămurit cum stă situaţia la Zăneşti şi am purces spre Alexandru cel Bun, acolo unde un cetăţean vrea să-şi vândă căsuţa şi terenul aferent de 500 metri pătraţi de teren la preţul de 20.000 de euro. Deşi la telefon a jurat că este proprietarul de drept al imobilului, la faţa locului, a specificat că mai are şi o nevastă cu care este în divorţ, dar nu e nicio problemă, se vor înţelege în instanţă, iar la final… că nu are autorizaţie de construire. Dar se descurcă el cu actele, nicio problemă. 20.000 de euro costa de fapt terenul. La Vaduri, o cabană din lemn cu două camere aşteaptă de ceva vreme un cumpărător. Imobilul nu are autorizaţie de construire, proprietarul vinde practic doar terenul de 500 metri pătraţi, dar în anunţ scoate locuinţa la înaintare. Niciunul dintre proprietarii pe care i-am întâlnit nu a acceptat plata imobilelor în cont bancar. Toţi au vrut banii în numerar, nu înainte de un „mic“ avans pentru a-şi rezolva pro-blemele. (Natalia RÎŞTEI)