Vremurile grele prin care trec întreprinzătorii nu le mai permit să îşi deruleze afacerile, iar soluţia la îndemână pentru a scăpa de corvoada unei activităţi generatoare de pierderi este vânzarea. Proprietari laolaltă cu executori judecătoreşti şi lichidatori judiciari caută investitori dispuşi să scoată din buzunare sume importante pentru imobilele pe care le vând. Cei care sunt interesaţi să înceapă o afacere trebuie doar să aibă conturile pline de euro pentru că ideile şi locurile de desfăşurare le oferă chiar vânzătorii.
Cu 45.000 de euro cumperi o vilă, plus o microfermă
Cu toate că în judeţul Neamţ tu-rismul a prins contur în ultimii ani, numărul locurilor de cazare este mult prea mare în raport cu cel al turiştilor care ne vizitează judeţul şi preferă să înnopteze la noi. În acest context, mulţi proprietari de pensiuni nu reuşesc să mai întreţine imobilele, să ţină pasul cu birurile către stat, cu plata salariilor angajaţilor şi aleg astfel să-şi vândă afacerile. Cei care vor să investească într-o structură de cazare în Neamţ, cu tot ceea ce cuprinde aceasta, în funcţie de fiecare construcţie în parte, de zona în care se află şi de dotări, trebuie să aibă un buget între 45.000 şi 1,4 milioane de euro.
Cea mai ieftină structură de cazare ce poate fi inclusă în circui-tul agroturistic se află în localitatea Ţibucani şi costă 45.000 de euro. Cumpărătorul are posibilitatea de a înfiinţa aici o microfermă şi de a se ocupa de legumicultură astfel încât să le ofere turiştilor mâncăruri bio atât de căutate în aceste vremuri. Iubitorii de munte pot opta pentru o cabană cu trei dormitoare, cu o suprafaţă de 120 metri pătraţi, în Staţiunea Durău, care costă 50.000 de euro.
Pensiune cu piscină la Almaş
Cei dispuşi să investească într-o structură de cazare cu o capacitate de cazare mult mai mare pot achiziţiona, la un preţ bun, o pensiune situată în Gârcina – Almaş. Imobilul a fost construit în anul 2004, este compus din 10 camere pe o suprafaţă de 203 metri pătraţi, iar terenul aferent se întinde pe 623 de metri pătraţi, preţul fiind de 69.000 de euro.
În aceeaşi localitate, un alt proprietar vinde o pensiune alcătuită din 9 camere, cu o suprafaţă utilă de 450 de metri pătraţi, dotată cu piscină în curte, cu teren de 2.400 metri pătraţi, la preţul de 145.000 de euro. Investitorii care vor să intre în afaceri în domeniul turismului pot cumpăra o pensiune cu 9 camere în cartierul Pietricica din Piatra-Neamţ. Imobilul are o suprafaţă utilă de 260 de metri pătraţi, terenul aferent este de 550 de metri pătraţi, structura de cazare fiind valorificată cu 145.000 de euro. Tot în Piatra-Neamţ poate fi achiziţionat un restaurant care include bar şi discotecă, dar şi şase camere de cazare, cu toate dotările necesare, la preţul de 100.000 de euro.
În comuna Alexandru cel Bun, un proprietar vinde un complex tu-ristic format din două pensiuni, cu o suprafaţă utilă de 822 de metri pătraţi, cu preţul de 366.759 de euro. De departe, cea mai scumpă structură de cazare aflată acum la vânzare este o pensiune situată în localitatea Alexandru cel Bun, clasificată la 4 stele, construcţie care încă nu a fost finalizată. Clădirea are 36 de camere, două restaurante, sală de spa, de fitness, şi este valorificată cu preţul de 1,4 milioane de euro.
Cel mai scump imobil industrial, peste 3 milioane de euro
Nu doar structurile de cazare sunt scoase la vânzare ca afaceri bune de derulat în continuare ci şi alte imobile destinate altor tipuri de activităţi. Piaţa este dominată de spaţiile comerciale, însă sunt şi clădiri în care se pot produce bunuri, se pot repara maşini şi chiar umple sifoane. Spre exemplu, la Săvineşti un proprietar vinde un spaţiu de producţie de 596 metri pătraţi, plus terenul aferent de 2.516 metri pătraţi la preţul de 69.000 de euro. În aceeaşi localitate, cei interesaţi ar putea achiziţiona atât o locuinţă de 131 de metri pătraţi, cât şi un spaţiu de prestări servicii de 159 metri pătraţi, plus terenul afe-rent de 3.356 metri pătraţi, la preţul de 93.200 de euro. În Piatra-Neamţ, un atelier auto este scos la vânzare cu 52.000 de euro, iar o sifonărie cu 7.800 de euro.
La Roznov, o hală de producţie de 250 metri pătraţi costă 12.500 de euro, iar la Păstrăveni, un spaţiu de producţie, o magazie şi un teren de 1.700 de metri pătraţi costă 22.000 de euro. Cei care vor să-şi deschidă un business la Vânători-Neamţ pot achiziţiona un spaţiu comercial plus o vilă de 204 metri pătraţi, cu 36.150 de euro. Cel mai scump imobil destinat desfăşurării de activităţi industriale se află în Piatra-Neamţ, are 13.218 metri pătraţi şi este valorificat cu suma de 3.015.000 de euro.
(Natalia RÎŞTEI)
