Un fel de trei în unu: Jacuzzi, cazare şi saună la Biroul de Cadastru

* instituţia are sediul în clădirea unui complex SPA situat în centrul municipiului Piatra-Neamţ * pentru două etaje, o cameră la parter şi câteva locuri de parcare, plăteşte aproape 5.500 de euro/lună l intrarea celor două este comună – la fel ca biroul de recepţie

Nu este o glumă, pentru că doar la noi se poate şi pentru că banul public, bine „direcţionat“, întotdeauna ajunge acolo unde trebuie. Cu suspiciunea că situaţia este unică în judeţ, dacă nu chiar şi în ţară, aducem în atenţia cetăţenilor un fapt mai puţin obişnuit, nu ilegal, ci doar cu iz ciudat. Din octombrie 2023, Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (BCPI) Piatra-Neamţ şi-a mutat sediul în incinta unui complex hotelier – SPA, situat în spatele magazinului supermarket Petrodava (strada Burebista, nr. 3, bloc L 13), în centrul oraşului.

Anterior, sediul instituţiei era într-o clădire care aparţine Agenţiei de Dezvoltare Regională Nord-Est, care a reziliat unilateral contractul, cerându-şi spaţiul înapoi. Drept urmare, BCPI a făcut o licitaţie căutând ofertanţi pentru un nou sediu. Conform informaţiilor furnizate de Valentin Constantin Stavarache (directorul Oficiului de Cadastru), o singură ofertă a îndeplinit toate condiţiile, iar câştigători au fost afaceriştii Bogdan Costin Bortă şi Maria Magdalena Manea. Cei doi deţin complexul Uve Residence, iar BCPI a închiriat spaţiu exact acolo.

„Valoarea lunară a chiriei pentru sediul actual al BCPI Piatra-Neamţ este de 27.775,50 lei, cu precizarea că preţul/mp pentru noua locaţie este acelaşi cu cel plătit în cadrul contractului anterior, respectiv 8,75 euro/mp. A fost încheiat Contractul – cadru cu termen de valabilitate 19.10.2023-18.10.2027, iar în interiorul Contractului – Cadru se încheie anual contracte subsecvente cu o valoare de 328.922,40 lei/an. Este vorba despre 22 de încăperi, după cum urmează: două la subsol, opt la parter, cinci la etajul III şi şapte la etajul IV. 79,69% din spaţiul închiriat este ocupat de aceste încăperi, restul spaţiului fiind destinat utilităţilor: holuri, băi, casa scării“, a declarat directorul Stavarache.

La cadastru sau la SPA?

Situaţia în cauză ne-a fost semnalată recent de un cetăţean care s-a dus la BCPI să rezolve nişte treburi legate de un teren. Omul e în vârstă, nu se pricepe să lucreze pe internet şi avea mai multe nelămuriri, aşa că a preferat să ia cursa până în oraş şi să meargă direct la sursa pro-blemelor. Din vorbă în vorbă

s-a lămurit unde are sediul instituţia căutată, aşa că a mers acolo. Neştiind că programul cu publicul este până la ora 16, bătrânul a sosit mai târziu cu vreo zece minute, pentru că aşa avea autobuz.

„M-am bucurat când am văzut clădirea, cu inscripţia de cadastru şi steaguri. Mai tare m-am bucurat că era uşa deschisă şi am zis că sunt norocos. Înăuntru – ca la hotel. Un hol mare cu fotolii roşii, mochetă, gresie, lux. Am zis că oi fi greşit, am ieşit, m-am mai uitat o dată, scrie că e Biroul de Cadastru. Am reintrat şi am ajuns la recepţie. Numai că nu era nimeni. Era doar o placă pusă cu numele instituţiei şi un număr de telefon. Am vrut să sun dar a apărut o domnişoară care m-a întrebat dacă am treabă la SPA. I-am zis că am venit pentru cadastru şi atunci mi-a arătat o uşă vizavi, spunându-mi că acolo e biroul. Păi şi recepţia?, am întrebat. E de la SPA după-amiaza, trebuia să veniţi mai devreme, mi-a replicat înţepată şi a dispărut. Acuma, eu nu mai înţeleg: ce-i acolo, cadastru sau sală de masaje? Am venit să vă spun să nu mai păţească şi alţii ca  mine, să mă fac de râs la etatea mea, că nu-mi trebuia mie jacuzzi şi cazare la hotel, am destule necazuri. Interesaţi-vă dumneavoastră de situaţie şi scrieţi, să înţeleagă şi alţi neştiutori, că n-oi fi singurul de poveste, care n-a înţeles cum stă treaba“, a povestit cetăţeanul confuz.

„Doar intrarea e comună şi holul“

Bogdan Bortă, proprietarul complexului Uve Residence, care oferă cazare în apartamente de lux, saună şi jacuzzi, a explicat în felul următor ineditul acestei situaţii: „S-a făcut o licitaţie şi am depus şi noi o ofertă. Au mai fost trei depuse. Noi am câştigat, îndeplineam condiţiile cerute. Aşa că BCPI a închiriat spaţiu în clădirea noastră. Au câteva locuri de parcare, o cameră la intrare în hol, unde se desfăşoară activităţi cu publicul, etajele III şi IV ale clădirii, unde sunt birourile (accesul fiind doar pentru funcţionarii publici acolo), şi grupuri sanitare separate. Camera de la parter e folosită mai mult pentru cetăţenii în vârstă, care nu pot sau nu ştiu cum să obţină documentele online. De un spaţiu mai mic aveau nevoie la intrare, pentru că restul activităţilor de cadastru le fac sus la birouri, pe internet. Într-adevăr, avem intrare comună, pe uşa din faţă, nu este acces lateral, separat, pentru SPA. Dar SPA-ul este la demisol, cadastrul are doar o parte din clădire la care noi nu avem acces cât este contractul de închiriere. Biroul de la recepţie l-am cedat lor, de aceea până la ora 16 este recepţie pentru instituţie, iar după – o preluăm noi, pentru clienţii de la SPA. Aceştia sunt îndrumaţi de o angajată pe o cale de acces separată, către restul complexului. Nu sunt acum în ţară, dar când vin vă pot arăta SPA-ul, cum e delimitat. La cadastru nu vă pot arăta eu nimic, e

treaba celor de la instituţie, nu avem voie în spaţiul lor, pentru că dacă o facem se reziliază contractul. Repet, doar intrarea e comună, şi holul, iar recepţia o preluăm când termină ei programul“.

Motivele pentru care a câştigat licitaţia Bortă şi câteva ciudăţenii

Potrivit procesului-verbal de desem-nare a câştigătorului licitaţiei pentru se-diul BCPI, Bortă a fost avantajat, la limită (un punct diferenţă faţă de contraofertant) de faptul că sediul său este mai aproape de sediul Oficiului Judeţean de Cadastru (600 de metri faţă de şase kilometri).

„Raportat la cerinţele autorităţii contractante, ca viitorul spaţiu cu destinaţia de utilitate publică de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Piatra-Neamţ, să asigure un acces facil (nu are acces pentru persoanele cu dizabilităţi, pentru că nimeni nu s-a gândit că o persoană cu astfel de probleme s-ar duce la SPA! – n.r.) colaboratorilor/beneficiarilor de servicii prestate de instituţie şi să permită o corespondenţă facilă între sediul central şi structura teritorială, potrivit procedurilor de lucru, se apreciază că sediul vizat trebui să fie  situat în aşa fel încât să deservească, în mod real, interesul public comunitar, cel puţin la nivelul municipiului Piatra-Neamţ“, este precizat în documentul care a stabilit câştigătorul licitaţiei.

Din cele patru oferte depuse, două au fost declarate neconforme, pentru că nu au depus mai multe documente lămuritoare. Au rămas în cursă cea a lui Bortă, cu 630,3 metri pătraţi şi alta, cu 634 mp. S-a făcut un punctaj la care s-au luat în considerare mai multe aspecte, iar Bortă a fost avantajat, printre altele, de faptul că imobilul în care este complexul SPA are internet, căldură, aer condiţionat, grupuri sanitare individuale, iluminat electric şi natural. Bortă a câştigat cu 71,50 puncte, faţă de contraofertantul care a obţinut 70,86 puncte (chiar dacă avea preţ mai mic, suprafaţă mai mare, două căi de acces, 20 de locuri de parcare şi aviz de funcţionare de la Pompieri). Bortă a obţinut la rându-i acest aviz, până la semnarea contractului care-i bagă lunar în cont 5.500 de euro.

Interesant este faptul că Bortă a cerut un preţ foarte mare faţă de celălalt ofertant, de aceea a luat 20 de puncte la acest criteriu, faţă de 40 (maximum) acordat contraofertantului, care n-a avut „noroc“ la licitaţie.

(Mihai SAVA)